随着房价的不断上涨，越来越多的人开始选择把房产抵押贷款来解决自己的资金问题。而在重庆，把房产抵押贷款还完后再去办理房产抵押贷款是否划算呢？本文将从利率、额度限制、还款方式等多个方面进行比较分析。

一、利率方面

一般来说，把房产抵押贷款还完后再去办理房产抵押贷款的利率相对较低。这是因为银行认为，借款人已经还清了之前的贷款，信用记录较好，因此给予了更优惠的利率政策。相比之下，首次办理房产抵押贷款的利率相对较高。但是需要注意的是，不同银行、不同产品的利率也会有所不同，因此在选择时需要仔细比较各家银行的利率情况。

二、额度限制方面

在选择贷款产品时，还需要考虑额度限制的问题。一般来说，房产抵押贷款的额度会受到房屋评估价值的影响。而再次办理房产抵押贷款的额度则相对宽松，可以根据借款人的收入情况、信用记录等因素来确定。需要注意的是，如果借款金额较大，可能需要提供更多的担保措施来提高申请成功率。

三、还款方式方面

除了利率和额度限制之外，还款方式也是影响贷款价格的一个重要因素。一般来说，再次办理房产抵押贷款可以分期还款，而首次办理房产抵押贷款则需要一次性还清全部本金和利息。如果选择分期还款，那么每个月的还款额会相对较低，有利于借款人更好地规划自己的财务状况。但是需要注意的是，如果分期还款时间过长，可能会增加利息支出。

四、费用成本方面

除了利率和还款方式之外，再次办理房产抵押贷款还需要支付一定的费用成本。这些费用包括评估费、公证费、保险费等等。不同的银行收费标准也不尽相同，因此在选择再次办理房产抵押贷款产品时需要仔细比较各家银行的费用情况，以便选择最为经济实惠的产品。

五、风险控制方面

还需要考虑风险控制的问题。由于房产属于较大的资产类型，因此在办理再次办理房产抵押贷款时需要提供更多的担保措施来降低风险。例如，可以提供房屋产权证、房屋买卖合同、房屋租赁合同等作为担保材料。还需要注意合同条款中的相关规定，特别是关于提前还款、逾期罚息等方面的规定，避免出现不必要的损失。

把房产抵押贷款还掉再办理房产抵押贷款是相对划算的选择。在选择时需要根据自己的实际情况进行综合考虑。如果能够选择到较为优惠的再次办理房产抵押贷款产品，并且注意控制好风险和费用成本，那么无疑更加合算。